Ideeën & inspiratie

Tuinhek: vermijd buurtargumenten


Iedereen die op de hoogte is van de juridische omstandigheden rondom het tuinhek, kan onnodige geschillen met zijn buren vermijden.

Wijk kan harmonieus en sociaal zijn. Maar het is niet ongewoon dat een geschil letterlijk van het hek wordt afgebroken. Wie herinnert zich niet de beroemde Knallerbsenstrauch, waaraan Stefan Raab zelfs een lied wijdde. Het tuinhek wordt een twistpunt omdat niemand echt op de hoogte is van de regels met betrekking tot jurisdictie. Welke buurman moet waar eigenlijk een hek bouwen en moeten tuinbezitters überhaupt een hek bouwen? In het volgende willen we wat meer licht werpen op het donker en de weg effenen voor een harmonieus samenleven.

Geschil object tuinhek

Elk jaar moeten rechters in Duitsland ongeveer 300.000 uitspraken doen over buurtgeschillen. Betwiste objecten zijn lawaaierige tuinapparatuur, stapels bladeren, muziekgeluiden, takken en struiken of het tuinhek zelf. Zodat de tuin blijft zoals het hoort, een oase van rust en ontspanning, moet u zich ter plaatse informeren over de wetten van de afzonderlijke deelstaten, want hier er zijn enkele verschillen.

Wat is lokaal gebruik?

De gebruikelijke plaats bepaalt hoe hoge hekken kunnen worden opgetrokken. Neem een ​​kijkje in uw woonwijk of in uw tuin. Als hekken en heggen daar ongeveer een meter hoog overheersen, is het niet gebruikelijk voor de locatie als u overweegt een hek van twee meter hoog te bouwen. Als de behuizingen verschillende hoogten hebben, kan de gebruikelijke locatie niet op het eerste gezicht worden bepaald. Dan worden de naburige wetten van de afzonderlijke deelstaten van kracht.

Enkele voorbeelden van de gebruikelijke locatie van behuizingen: Berlijn, Brandenburg
Hessen, Nedersaksen, Saarland
Saksen-Anhalt 1,25 meter hoge kettingschakel
1.20 meter hoge kettingschakel
hek twee meter hoog

Een hek is niet alleen een hek

Het begrip tuinhek moet hier echter niet zo precies worden opgevat. Het dient alleen als synoniem voor de afbakening van twee eigenschappen. Er zijn in feite verschillende manieren om een ​​eigenschap af te bakenen:

Omsluiting

Het pand is van buitenaf afgebakend met een hek. Dit wordt gedaan als een beschermende maatregel tegen nieuwsgierige blikken, voordat mensen en dieren het pand binnenkomen en als bescherming tegen de zon, wind of geluidshinder.

Dood hek

Dit omvat tuinmuren of tuinhekken gemaakt van hout, steen of gaas. Dit zijn structuren die mogelijk moeten worden goedgekeurd volgens de bouwwetgeving.

Levende behuizing

Tuinheggen worden levende omhuizingen genoemd. De afstanden voor hedgingbeplanting zoals vastgelegd in de naburige wetgeving moeten worden aangehouden. Het planten van heggen direct op de erfgrens vereist goedkeuring van de buurt. In dit speciale geval wordt de tuinheg een grensfaciliteit.

Grensfaciliteiten

Grenssystemen zijn zowel dode als levende omhuizingen die zich op de onmiddellijke eigendomsgrens bevinden. Structurele veranderingen of het verwijderen van het hekwerk vereisen de toestemming van de buurman.

Keerwanden

Hellende percelen worden vaak beveiligd door keermuren. Voor keerwanden zijn er andere voorschriften dan de schermen van toepassing, die te vinden zijn in de respectieve bouwvoorschriften van de deelstaten.

Privacy hekken

Privacyschermen verschillen niet in hun functie van schermen. Een privacy hek kan bestaan ​​uit een breed scala aan materialen. Hekken met een hoge privacy worden structuren en vereisen goedkeuring.

Een kijkje in het burgerlijk wetboek

Als u het burgerlijk wetboek wilt raadplegen om meer te weten te komen over het tuinhekgeschil, zult u het niet vinden. Er zijn geen voorschriften voor schermen. Daar kun je echter lezen: "De eigenaar kan de zaak afhandelen zoals hij wil." Een stuk grond kan daarom worden omheind, maar dat hoeft niet.

"Tip: In § 921 en §922 BGB wordt het hekwerk op de erfgrens behandeld.

De afzonderlijke deelstaten hebben aanvullende regels met betrekking tot schermen in hun naburige wetgeving.
Alleen in de volgende deelstaten zijn er geen overeenkomstige voorschriften:

  • Bremen
  • Beieren
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Hamburg

Wie is verantwoordelijk voor het tuinhek?

Deze vraag kan niet in één zin worden beantwoord. De federale staten hebben twee verschillende benaderingen gevonden om de verantwoordelijkheid op het hek te bepalen. Dit wordt een gemeenschappelijke bijlage en een wettelijke bijlage genoemd.

Het gemeenschappelijke hekwerk houdt zich bezig met:

  • Hesse
  • Saarland
  • Baden-Württemberg
  • Saksen-Anhalt
  • Rheinland-Pfalz
  • Noord-Rijnland-Westfalen
  • Sleeswijk-Holstein
  • Thüringen

De wettelijke bijlage is wet in:

  • Brandenburg
  • Berlijn
  • Nedersaksen

Deze wet bepaalt dat een eigenaar van het onroerend goed, op verzoek van zijn buurman, in de rechtergrens van het onroerend goed moet kijken, gezien vanaf de straat. Het juridische hek werd overgenomen van de Pruisische algemene grondwet en zou een gelijkmatige verdeling van kosten en onderhoud van de afzonderlijke partijen mogelijk maken.

Behuizing is een privéaangelegenheid

Alleen wanneer de buurman het hek wil laten bouwen, is de wettelijke verplichting om in te schermen. Als de afrastering wordt aangevraagd, kan de buurman dit ook mondeling melden.

"Tip: Om ruzie bij het hek te voorkomen, is het raadzaam om het schermverzoek schriftelijk op te schrijven en door de buurman te laten ondertekenen.

Een schermverplichting om de buurman te beschermen is van toepassing op:

  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Thüringen
  • Saksen-Anhalt
  • buiten ook in Baden-Württemberg

Een gebruikelijke algemene schermverplichting is:

  • Brandenburg
  • Berlijn

Ontwikkeld of commercieel land in stedelijke gebieden moet worden omheind met:

  • Nedersaksen
  • Hesse
  • Noord-Rijnland-Westfalen
  • Sleeswijk-Holstein

Er is geen schermverplichting in de volgende landen:

  • Bremen
  • Beieren
  • Baden-Württemberg in de stad
  • Saksen
  • Hamburg
  • Mecklenburg-Vorpommern

De belangrijkste vragen worden kort beantwoord

Moet ik überhaupt een hek bouwen?

Elke burger heeft het recht om een ​​hek op te richten om zijn eigendom af te bakenen en te beschermen tegen ongeoorloofde toegang (BGB § 903). U bent alleen verplicht om een ​​hek te bouwen als de buurman erop staat de percelen duidelijk van elkaar te scheiden. De meeste deelstaten hebben in dit opzicht individuele voorschriften op het gebied van bouw- en nabuurschapsrecht opgesteld.

Aan welke kant van het hek ben ik verantwoordelijk?

Eigenaren moeten zorgen voor een afbakening aan de rechterkant van de hoofdingang. Er zijn geen voorschriften van toepassing als de hoofdingangen van aangrenzende woningen zich op verschillende straatgevels bevinden. De grenzen bij de achteringang zijn ook niet onderworpen aan wettelijke verplichtingen. Hier moeten de buren overeenstemming bereiken over een verordening.

Hoe hoog kan mijn hek worden gebouwd?

Hier moet u zich vooraf informeren over de afmetingen van het hekwerk, die door de afzonderlijke deelstaten worden bepaald als gebruikelijk voor de locatie. Gewoonlijk worden hoogten tot 1,25 meter aanvaardbaar geacht. Hoge muren en hekken schaduwen het eigendom van de buurman. Dit laatste hoeft dit niet te accepteren en kan de verwijdering van het hek aanvragen.

Hoe kun je zien aan welke kant van het hek het is?

Het hek was er al en je weet niet zeker of je er verantwoordelijk voor bent, kijk aan welke kant er kolommen, bakstenen, latten of stenen zijn. Dit markeert meestal eigendom.

Ongenode gasten - ja of nee betreden?

Als een onroerend goed is voorzien van een hek, begaat iedereen die deze afbakening tegen de wil van de eigenaar doorloopt (§ 123 StGB). De eigenschapsgrens moet duidelijk worden gemaakt. Het maakt niet uit of het een meterhoog hek is of alleen een lage stenen muur of haag.

De meest populaire problemen rond het hek

❖ ruikt

In de zomer worden rook en stank op het tuinhek snel een onderwerp van controverse. Barbecue-avonden in de zomer mogen niet overdreven zijn. Sommige juryleden beschouwen vijf barbecues per seizoen als acceptabel. In Brandenburg is grillen alleen toegestaan ​​als de rook niet door de ramen van de aangrenzende woningen kan dringen.

"Tip: Nodig je buren vaker uit om in de tuin te barbecueën, dan zullen ze nauwelijks klagen.

Niemand kan bezwaar maken tegen geuren in de keuken. U hoeft de stinkende composthoop niet te tolereren als deze zich direct op het tuinhek bevindt.

❖ Planten die boven je hoofd groeien

Niets staat tuinontwerp naar eigen inzicht in de weg. Er kunnen bepaalde beperkingen in toewijzingen zijn. Deze zijn te vinden in de respectieve statuten. Plant bomen en struiken, het is de moeite waard om de voorschriften van de federale staten te bekijken. Er zijn bepaalde afstanden tot de aangrenzende tuin.

"Tip: Twee meter hoge heggen moeten op minimaal 50 centimeter van de aangrenzende tuin worden geplant.

Takken die over het tuinhek groeien en wortellopers die hun weg banen, kunnen worden aangepakt (§ 910 BGB). De eigenaar is verplicht om de bomen om te hakken en de wortels te snijden. Echter alleen buiten het tuinseizoen, meer bepaald tussen oktober en februari.

"Tip: Fruit kan worden verzameld wanneer de takken over het hek hangen.

❖ Laten we feesten

Er is niets mis met een tuinfeest; feesten, net als tuinieren zelf, maakt immers deel uit van het tuinseizoen. De feestgangers moeten echter vanaf 22.00 uur kamergeluid maken. Dit betekent dat het feest naar binnen moet worden verplaatst of dat muziek en gesprekken aanzienlijk moeten worden verminderd. Anders hebben de buren het recht om de politie te bellen. Je krijgt dan een boete voor het verstoren van de nachtrust.

❖ rustperioden

Al in 2002 trad een verordening in werking die het gebruik van tuingereedschap beperkt. Heggenscharen mogen niet op zon- en feestdagen worden gebruikt en moeten op werkdagen na 20.00 uur worden uitgeschakeld. Bladblazers mogen alleen worden ingeschakeld tussen 9.00 en 13.00 uur en 15.00 tot 17.00 uur. De gemeenten en volkstuintjes hebben vaak hun eigen voorschriften voor de middagrust opgesteld.

❖ Huisdieren

De dieren moeten zo worden gehouden dat geen buren zich gestoord voelen door geluiden of geuren. Er gelden strikte regels voor hondenbezitters; één rechtbank beperkte het blaffen van de vierbenige vriend tot een half uur per dag. Er was zelfs geluidscompensatie verschuldigd voor het kwaken van een kikker in de tuinvijver. Katten moeten worden getolereerd. Als er meer dan twee dieren permanent in hun eigen tuin zijn, kan de bouw van een hek nodig zijn.


Video: #47 Hoe monteer je een tuinhek? - Houten hekwerk plaatsen (Mei 2021).